BENEFICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN EXTERNA

El principal beneficio de un servicio de administración condominal externa, es que las decisiones que se toman en el condominio son imparciales y objetivas, con el fin de conciliar los intereses de todos los condóminos.

Al contar con un equipo de especialistas con experiencia dedicados exclusivamente a la administración de tu condominio, los problemas que pudieran presentarse se resolverán de manera profesional y oportuna.

Funciones de un administrador de condominios

Gestión financiera

• Llevar la contabilidad del edificio.
• Preparar y presentar los informes financieros correspondiente en la Asamblea General.
• Emitir las cartas de no adeudo por concepto de cuotas ordinarias, extraordinarias y otras.
• Cobrar y recaudar cuotas ordinarias y extraordinarias, multas y cualquier obligación de carácter monetario.
• Enviar a aprobación el inventario y balance general del ejercicio anterior.
• Presentar mes con mes y a cada condómino un estado de cuenta del condominio.
• Hacer un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual.
• Organizar y presentar los impuestos del condominio.

Gestión de condóminos y residentes

• Convocar a Asambleas Generales y extraordinarias.
• Atender la correspondencia relativa al condominio.
• Poner en conocimiento de los propietarios y residentes, las actas de la asamblea general y del consejo de administración.
• Cuidar y vigilar los bienes comunes, así como hacer valer las restricciones fijadas en el reglamento de propiedad.
• Registrar las reformas al reglamento aprobadas por la asamblea general.
• Notificar las sanciones impuestas en contra de un condómino.
• Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones del reglamento interno.
• Control de accesos al edificio.
• Comenzar los procedimientos administrativos contra los condóminos morosos.
• Facilitar la integración, organización y desarrollo del condominio.
• Cuidar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Propiedad en Condominio, el Reglamento Interno y la Escritura Constitutiva.

Mantenimientos y reparaciones

• Realizar las obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad, estabilidad y conservación
• Control de la energía 
• Gestión en la reparación de averías
• Planificar el mantenimiento de jardines y piscinas
• Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes
• Contratación de servicios de reparación y mantenimiento externos

La administración es un proceso que incluye las tareas de planificar, organizar, dirigir los recursos con los que opera tú condominio y gestionar las acciones de todos los condóminos con base a las leyes del Estado de Querétaro.